- 联发君悦首府
- 16385 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五台山路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 联发君悦首府位于广陵文昌阁板块，由联发集团扬州房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区有40栋楼，由6层的洋房和12层的小高层组成，绿化率高，容积率约1.8，主力户型为86㎡左右的两居室，南北通透，117㎡左右的三居室，以及133㎡-177㎡左右的改善户型。有的楼栋高，影响其他低楼层的采光。
小区优缺点
优点- 小区距离吾悦广场470m左右，逛街购物方便；
- 小区2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离竹西公园800m左右，是休闲的好去处。
缺点- 小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
- 小区有的楼栋低楼层采光不太充足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
距离小区360m左右是江都北路南公交站，途经路线有12路，公交路线少；
小区靠近江都北路，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.6
34个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
距小区650m左右是扬子江幼儿园，是私立幼儿园，距小区750m左右是邗江区竹西实验幼儿园，是公立幼儿园；距小区1.3km左右是解放桥小学是公立小学；距小区1.2km左右是扬州苏东坡中学，是公办中学。总体来看，小区孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化好，环境优美，绿植错落有致，干净卫生，安静舒适。小区内部配套设施较多，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，经常有小朋友在此玩耍娱乐。还有健身器材，供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋娱乐。
建筑特色
小区建筑属于新中式建筑，建筑风格比较简约，外立面做了真石漆防水，颜色以米黄色为主深棕色为辅。在业主和物业的共同维护下，小区外墙看上去很新。
楼栋分布
小区有40栋楼，由6层的洋房和12层的小高层组成，绿化率高，容积率约1.8，主力户型为86㎡左右的两居室，南北通透，117㎡左右的三居室，以及133㎡-177㎡左右的改善户型。有的楼栋高，影响其他低楼层的采光。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是靠近新民路的东南门和靠近江都北路的东南1门，其中东南1门目前不可通行。小区使用电子门禁卡通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1130户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 塑胶跑道；
- 凉亭；
- 绿地；
- 花园。
物业服务
小区物业费2元/㎡/月，收费合理，物业服务专业，管理严格。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好，见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足，保安人员24小时巡逻在岗，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门联发物业服务有限公司扬州分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区470m左右是吾悦广场、800m左右是御龙湾商业广场，都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区860m左右是大润发（维扬店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有苏果超市（新民路店）、惠松超市和宝能生鲜等便利店。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭比较方便。
医疗资源
距小区1.5km左右是扬州市第二人民医院，属于二级医院。距小区900m左右是邻里中心社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m内有国大药房（康雅药店）、百兴堂大药房和张氏药房等，买药比较方便。整体来看，医疗资源一般。
生活服务
距离小区600m左右是云川农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区750m左右是扬州农村商业银行（蜀冈瘦西湖支行）、1km左右是邮政储蓄银行（城北邮局营业部），方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区400m左右有中国移动和中国联通，方便居民办理业务。
公共资源
距小区800m左右是竹西公园、1.1km左右是广陵湾公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等，度过一个愉快的周末。广陵湾公园有篮球场，喜欢打球的居民可以来此打球。
休闲娱乐
距离小区450m左右是星轶IMAX影城（邗江吾悦广场旗舰店）、780m左右是星光大道KTV（御龙湾店），对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区400m左右是银吉姆健身（扬州吾悦店），健身比较方便。距小区400m左右是百年香榭美容养生会所（吾悦广场店）、420m左右是足尚堂（吾悦店），居民美容保健比较方便。
联发君悦首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17041元/㎡
0.08%
02-11
17026元/㎡
0.09%
02-18
17010元/㎡
0.09%
02-25
16987元/㎡
0.14%
03-03
16917元/㎡
0.41%
03-10
16836元/㎡
0.48%
03-17
16758元/㎡
0.46%
03-24
16670元/㎡
0.53%
03-31
16635元/㎡
0.21%
04-07
16576元/㎡
0.35%
04-14
16466元/㎡
0.66%
04-21
16385元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18611元/㎡
6.55%
2023-06
18438元/㎡
6.58%
2023-07
18074元/㎡
6.64%
2023-08
17912元/㎡
7.86%
2023-09
17690元/㎡
8.54%
2023-10
17667元/㎡
9.62%
2023-11
17457元/㎡
10.7%
2023-12
17259元/㎡
11.59%
2024-01
17062元/㎡
12.02%
2024-02
17004元/㎡
10.72%
2024-03
16670元/㎡
12.15%
2024-04
16385元/㎡
13.32%
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