小区内植被覆盖面积较小，植被比较稀疏，已低矮的树木、灌木为主，绿化率约为30.1%；小区植被会进行定期的修剪，植被外形比较美观；小区内有游泳池、凉亭，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面比较干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较不错。

小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以瓷砖和淡黄色涂料为主，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较短，物业维护的比较及时，外立面并无明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。

小区由11栋高层和22栋双拼别墅组成，建筑面积约为140000㎡，占地面积约为63703㎡，容积率约为2.2；户型面积主要分为150㎡左右的三居室，190㎡左右的四居室，250㎡左右的五居室；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区共有3个出入口，分别为东门、南门、东1门；东门、南门临近明月湖路，东1门临近博物馆路。

小区物业服务人员工作态度比较友好，对于居民的问题能够及时的给予回复；居民白天上班没有时间收取快递时，物业会帮忙代收；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前没有损坏现象，居民可以放心使用；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面、花坛内几乎没有垃圾。

小区设有门禁，外来车辆需经过业主同意后才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区安保人员配备充足，会24小时轮番换岗，并不定时的在小区内巡逻，能够及时的发现小区内的安全隐患，较大程度上保障了小区居民的安全。

金鹰国际购物中心(京华城店)距离小区约670m，这里是一家综合性的购物中心，居民日常购物比较方便；益生活超市(昌建店)距离小区约460m，店内商品种类比较齐全，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品；味江南(扬州京华城店)距离小区约650m，店内卫生比较干净，朋友之间聚会可以选择此处。

扬州大学附属医院(西区医院)距离小区约2.8km，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；新盛街道社区卫生服务中心距离小区约860m，居民日常感冒发烧时可以到这就诊；百家好大药房距离小区约470m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这买一些感冒、消炎药，以备不时之需。

新盛法治农贸市场距离小区约850m，内部菜品种类比较齐全，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，距离小区500m左右有中国工商银行，距离700m左右有中国农业银行(扬州京华城支行)，居民日常存取款比较方便；小区周边有三大营业厅，中国移动(京华城路营业厅)距离小区约600m，中国电信(京华城路和美第营业厅)距离小区约530m，中国联通距离小区约1km，方便居民办理通信、宽带业务。

新盛街道劳动和社会事务保障所、新盛街道办事处距离小区约900m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；湖滨公园距离小区约570m，居民周末可以带着子女到这游玩；扬州博物馆距离小区约560m，居民闲暇时间可以到这参观一下。

小区附近休闲娱乐场所比较多，中影海润杜比国际影城(昌建广场店)距离小区约420m，红馆量贩式KTV距离小区约400m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；苏夫专业肩颈按摩距离小区约1.2km，居民周末可以到这按摩一下，缓解一下工作疲劳；JJ顽乐园距离小区约800m，居民周末可以带着子女到这玩耍；百仕特游泳健身(星耀天地店)距离小区约1.3km，喜欢健身的居民可以选择此处。

对于高收入群体来说，手里资金相对充足，可以考虑购买面积为150㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的买家来说，可以考虑购买面积为190㎡左右的四居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间；对于手里资金充足的买家来说，可以选择购买面积为250㎡左右的五居室，提高了生活质量。

小区部分楼栋靠近公路，可能会有噪音，如果业主想出售此类房屋，业主可以适当调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将出售目标定位为年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。

对于在附近工作的上班族来说，可以选择和朋友一起合租面积为150㎡左右的三居室，平分房租，减轻了经济压力；对于公司老板来说，可以选择租住户型面积为190㎡左右的四居室，生活空间比较大，生活质量也比较高；小区高层全部带有电梯，对于家中有老人的租户来说，可以选择在此租住，这样老人上下楼比较方便。

小区户型面积比较大，租金相对较高，业主可以将出租目标定位为高收入群体，可能会加快房屋的出租速度；对于190㎡左右的四居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租客；业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，以此来吸引租客。

小区为高品质小区，内部配套设施比较齐全，房龄也比较新，居民居住满意度较好；小区周边配套设施比较完善，居民日常生活比较方便；小区靠近马路的楼栋会有噪音，影响居民日常休息。

小区业主多为社会精英人士，接受过高等教育，整体素质比较高；小区内年轻人比较多，相互之间没有太多的交流，邻里之间比较陌生。