- 优山美地
- 3669 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岭东街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 优山美地小区位于银州区银州板块，由浙江滑翔置业开发有限公司开发完成，小区总占地面积约400000 ㎡，户型面积约85㎡-120㎡，房型分为2居室和3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km有铁岭市中医医院，就医比较方便；
- 距离小区2.3km有新都太平洋购物中心，购物比较方便。
缺点- 小区车位有些不足，停车不方便；
- 小区3.0km内没有地铁，出行不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离优山美地约330m，7环北环、7环南环、15路公交车在此停靠；小区距离人民公园约540m，3环、9环东环、9环西环、102路等公交车在此停靠；居民乘坐公交出行比较方便。小区距离南环立交桥约2.1km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
9.3
82个
附近幼儿园
18个
附近小学
23个
附近初中
小区距离可爱多幼儿园约180m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离银州区第十七小学约990m，该小学是一所公办小学；小区距离铁岭市第三中学约1.6km，该中学是一所公办学校。居民接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区每个单元门口都有垃圾桶，方便居民倒垃圾。小区内设有凉亭、广场、儿童游乐设施、花园等，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时可以来此健身或聊天。有很多居民在这聊天打牌，居委会偶尔会组织活动，居民参与度比较高。总的来说小区环境较好。
建筑特色
小区的风格比较简约大方的，外立面采用的是淡黄色颜料，颜色和风格比较统一，外立面平时维护的比较好，外观比较大气整洁。
楼栋分布
小区总占地面积约400000 ㎡，户型面积约85㎡-120㎡，房型分为2居室和3居室，户型方正，无遮挡物，采光和通风都比较好，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区目前有四个出入口，小区东门位于岭东街以北，小区西门位于光华路东，小区北门位于南环路，小区南门位于文化节以南，小区东南1门位于岭东街158号，小区人车分流，居民出行比较安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
保洁人员每天都会进行卫生清扫，各个楼道，楼外都会打扫；绿化会定期维护，绿植整齐，枯萎的植被会及时更换；物业的服务态度也很不错的。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以随时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 义耕物业有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离新都太平洋购物中心约2.3km，是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区距离恩阳超市约70m，方便居民购买生活用品；小区距离晓娜海鲜约940m，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离铁岭市中医医院约1.2km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。小区距离付金祥诊所约1.2km，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。小区距离老百姓大药房约450m，方便居民购药。
生活服务
小区距离文化路农贸大市场约1.7km，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国邮政储蓄银行约990m，方便居民办理业务，小区距离中国移动通信(岭东营业厅)约1.1km左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离人民公园约770m，该公园全天免费开放式游玩，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离铁岭博物馆约2.8km，历史悠久，文化气息浓厚，并且是免费场所，空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区距离汉斯啤酒音乐广场约1.1km，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方；小区距离中影中数国际影城(铁岭哥伦布店)约1.1km，年轻人看电影很方便。
优山美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4004元/㎡
0.1%
02-11
4006元/㎡
0.05%
02-18
3996元/㎡
0.25%
02-25
3954元/㎡
1.05%
03-03
3872元/㎡
2.07%
03-10
3778元/㎡
2.43%
03-17
3672元/㎡
2.81%
03-24
3599元/㎡
1.99%
03-31
3556元/㎡
1.19%
04-07
3569元/㎡
0.37%
04-14
3621元/㎡
1.46%
04-21
3669元/㎡
1.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4040元/㎡
5.95%
2023-06
3964元/㎡
5.54%
2023-07
3727元/㎡
2.64%
2023-08
3619元/㎡
2.43%
2023-09
3559元/㎡
3.07%
2023-10
3615元/㎡
5.09%
2023-11
3543元/㎡
0.83%
2023-12
3590元/㎡
4.42%
2024-01
3995元/㎡
5.86%
2024-02
3985元/㎡
3.64%
2024-03
3599元/㎡
6.06%
2024-04
3669元/㎡
6.47%
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