- 恒大悦龙台
- 14021 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安康路,近观潮路
- 扬州旭升房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司扬州分公司
小区概述
- 恒大悦龙台小区位于邗江区汽车西站板块，于2019年竣工。开发商为扬州旭升房地产开发有限公司。小区总建筑面积为116000㎡，占地面积为61000㎡。主力户型为91㎡左右的两居室，101-135㎡左右的三居室，146㎡左右的四居室。小区设有健身会所，居民游泳健身较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区1km内有大型购物商场，购物便捷。
缺点- 小区靠近垃圾回收站，对居民会有部分影响；
- 小区东门靠近观潮路，部分楼栋会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离扬大附中东校区公交站约114m，途经公交：18路、18路晚班、35路、52路。小区距离观潮路（中海玺园）公交站约266m，途经公交：18路、18路晚班、90路、52路。距离小区约357m是顾庄新村公交站，途经公交：18路、18路晚班、35路、52路。居民乘坐公交出行也比较方便。此外，小区临近观潮路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.7
40个
附近幼儿园
14个
附近小学
19个
附近初中
骏和大地幼儿园距小区约548m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约898m为扬州市育才幼儿园文昌园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约777m为东关小学文昌校区，是一所公办小学。距小区约1km是解放桥小学，是一所公办小学。小区297m左右是扬州苏东坡中学，该校是一所公办学校，扬州市第一中学在小区1.8km左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.7
停车便捷
8.7
物业服务
9.1
环境概况
物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。小区内设有喷泉和人工湖，环境优美。小区内设有健身会所，包含游泳池，让居民足不出户就可以游泳健身。小区设有儿童游乐场所，宝妈经常带着孩子在这里玩耍。凉亭和座椅分布在小区内，居民夏天可以来此乘凉。
建筑特色
小区以简约的建筑风格为主，简洁大方。外立面以黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区建成时间较短，物业定期维护，外立面看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为116000㎡，占地面积为61000㎡。主力户型为91㎡左右的两居室，101-135㎡左右的三居室，146㎡左右的四居室。小区精装交付，南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区共有2个出入口，东门靠近观潮路，机动车和行人都可通行。北门靠近安康路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1036户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身会所。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫楼道和小区地面卫生，打扫比较及时，保障了小区居住环境的美观。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。小区内的健身器材和儿童娱乐设施，会定期打扫和维护，保障使用过程中的安全。小区内设有信报箱，方便居民收发信物。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司扬州分公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1145车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处是吾悦广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约1.6km处是先锋广场（运河西路店），是集超市、餐饮、零售、影院、儿童游乐于一体的大型商场。距小区约156m有宁家福超市，距小区约450m为世纪华联超市（观潮路店），距离小区约928m有大润发（广陵店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约179m处有美好便利店(天骏悦府店)，约185m处有罗森便利店(观潮路店)，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。
医疗资源
距小区1.6km为扬州大学附属医院，该院是一家综合性的三级甲等医院。距离小区约1.5km处是广陵区曲江街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约525m是广陵新民诊所，北苑诊所距离小区约795m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约210m有联环健康大药房（天俊悦府店），距小区约265m有国大药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约358m有扬州市顾庄集贸市场，蔬菜较为新鲜，另外硕庄农贸市场距离小区约371m，环境干净卫生，也是居民买菜的不错选择。小区附近约477m有中国邮政储蓄银行（观潮路店），距小区约664m有中国工商银行（扬州东城支行），距离小区约571m是中国建设银行（安康路店），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约154m有中国电信，距小区约508m为中国移动（顾庄新村指定专营店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约1.2km有扬州市住房公积金管理中心，距小区约400m为扬州市广陵区政务服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km有曲江公园，使居民锻炼身体的好地方。距离小区约1.4km是运河文化公园，居民可来此休闲娱乐。距离小区约391m是曲江城市书房，家长可在周末或节假日来此陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有中影星美达麦影城(先锋广场店)，距小区约1.9km处还有星轶IMAX影城（邗江吾悦广场旗舰店），喜欢看电影的居民可以选择这里。小区附近约1.4km有金麦克量贩式KTV（高桥路店），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，约856m处有舞•岚瑜伽舞蹈（东区大润发店），下班后可以前去放松健身。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
恒大悦龙台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14219元/㎡
0.48%
02-11
14185元/㎡
0.24%
02-18
14180元/㎡
0.04%
02-25
14187元/㎡
0.05%
03-03
14199元/㎡
0.08%
03-10
14211元/㎡
0.08%
03-17
14197元/㎡
0.1%
03-24
14179元/㎡
0.13%
03-31
14146元/㎡
0.23%
04-07
14101元/㎡
0.32%
04-14
14053元/㎡
0.34%
04-21
14021元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16784元/㎡
12.26%
2023-06
17530元/㎡
5.93%
2023-07
17802元/㎡
2.8%
2023-08
16827元/㎡
8.13%
2023-09
16305元/㎡
10.38%
2023-10
15947元/㎡
10.26%
2023-11
15374元/㎡
15.43%
2023-12
14704元/㎡
19.21%
2024-01
14338元/㎡
17.36%
2024-02
14180元/㎡
17.85%
2024-03
14179元/㎡
16.98%
2024-04
14021元/㎡
17.59%
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