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- 新弘国际城
- 3777 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆仑山路,近澜沧江路
- 上海弘久事业有限公司
- 深圳彩生活物业公司
小区概述
- 小区位于铁岭市铁岭县铁岭县板块，由上海弘久事业有限公司开发。小区容积率为1.09，小区户型有2室和3室，户型面积为85㎡-149㎡左右。小区绿化率为41%，绿植覆盖率比较高。小区靠近新弘国际西门公交站，周边生活服务设施较为完善，居民生活便利。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区绿化率为41%，绿植覆盖面积较大，整体环境比较好；
缺点- 小区2.5km之内无大型商场，居民逛街购物不太方便；
- 小区邻近昆仑山路，有噪声污染，对居民的生活质量有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，居民出行方便。新弘国际西门公交站距离小区约86m，102路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离长江路约601m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
31个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。佳佳未来星幼儿园距离小区约1.5km，该园是一所私立幼儿园；凡河中心小学距离小区约2km，该校是一所公立小学；铁岭市实验学校距离小区约930m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为41%，树木植被覆盖率比较高，绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布，给居民营造了一个清新自然的居住环境；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，小区内道路比较整齐干净，卫生情况保持的比较好。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，外立面主体为棕色，建筑错落有致、层次分明。在小区物业和居民的共同维护下，外立面保持完整，没有墙皮脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区是普通的商品房住宅，容积率为1.09，小区户型有2室和3室，户型面积为85㎡-149㎡左右。小区户型设计比较合理，南北通透，采光充足。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有4个出入口，其中东门靠近衡山路，南门（仅行人）靠近澜沧江路，西门靠近昆仑山路，南2门靠近澜沧江路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1600户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.09
社区总设施
- 活动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区内有保洁人员负责打扫卫生，保洁阿姨工作比较认真，能够及时清扫路面的垃圾和路障，小区内卫生情况保持的比较好；小区物业经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供了安全的居住环境。
安保
小区内有摄像头监控，监控范围比较广，较好的保护了小区居民的人身和财产安全；小区大门口有保安值班，但是外来人员和车辆进入小区只是简单询问，不需要登记，存在一定的安全隐患。综合来看，小区安保工作存在一定的漏洞，安保质量有待提高。
物业信息
物业信息
- 深圳彩生活物业公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.1
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
鑫垚超市距离小区约693m，方便居民采购日常生活用品；邵汇大虾(新区店)距离小区约1.4km，环境优雅整洁，是聚餐的好去处。综合来看，小区距离超市和餐饮美食店比较近，能够满足居民基本的购物需求，但小区2.5km之内无大型商场，居民逛街购物不太方便。
医疗资源
铁岭县凡河新区康健医院距离小区约655m，该院是一所综合性医院，方便居民就诊；社区卫生服务站距离小区约2.4km，可以满足居民基本的就诊需求，居民平时感冒、发烧等小病可以来这里就诊；老百姓药房(衡山路店)距离小区约541m，居民平时买药比较方便。
生活服务
生鲜果蔬超市距离小区约686m，各类水果蔬菜种类丰富，环境卫生干净，方便居民采购生活物资；中国工商银行(铁岭新区支行)距离小区约1.6km，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(状元府营业厅)距离小区约700m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，桂林公园距离小区约870m，公园内环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项文体活动的理想场所；铁岭市住房公积金管理中心新城区办事处距离小区约1.6km，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
乐奇国际影城(铁岭大船mall铁岭店)距离小区约1.3km，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；思迈健身工作室距离小区约1.3km，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；金水湾沐浴(新区店)距离小区约1.6km，提供各种人性化服务，居民可来此洗浴按摩，舒缓身体疲劳，提高生活质量。
新弘国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3586元/㎡
0.03%
01-26
3579元/㎡
0.2%
02-02
3572元/㎡
0.2%
02-09
3567元/㎡
0.14%
02-16
3564元/㎡
0.08%
02-23
3564元/㎡
0%
03-02
3573元/㎡
0.25%
03-09
3610元/㎡
1.04%
03-16
3664元/㎡
1.5%
03-23
3711元/㎡
1.28%
03-30
3754元/㎡
1.16%
04-06
3777元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3875元/㎡
13.39%
2024-06
3829元/㎡
11.24%
2024-07
3722元/㎡
10.64%
2024-08
3692元/㎡
10.39%
2024-09
3820元/㎡
6.6%
2024-10
3735元/㎡
7.43%
2024-11
3707元/㎡
9.45%
2024-12
3623元/㎡
13.35%
2025-01
3581元/㎡
14.58%
2025-02
3564元/㎡
14.39%
2025-03
3717元/㎡
5.61%
2025-04
3777元/㎡
3.89%
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