富力四季半岛小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富力四季半岛位于银州区银州板块，由铁岭恒莲房地产发展有限公司开发，属于商品房住宅。小区由多层、小高层和高层住宅楼组成，容积率为1，占地面积约为880000㎡，户型面积有99㎡-148㎡左右的2居室至5居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距离小区1.4km左右是铁岭市中心医院，居民就医方便。
缺点- 距离小区2.8km左右是铁岭大船mall（铁岭店），居民购物不方便；
- 小区靠近黑龙江路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右是湿地南门公交站，有109路、201路北环和201路南环公交停靠。距离小区170m左右是湿地公园公交站，有107路新区调兵山公交停靠。距离小区430m左右是市审计中心公交站，有107路新区调兵山、109路和201路北环等公交停靠。距离小区890m左右是庐山路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.3
30个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区960m左右有水木华园-南宁幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.8km左右是文旭双语实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区2.3km左右是凡河中心小学，是一所公办小学。距离小区1.5km左右是莲花中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
7.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为35%。小区内有人工湖等景观，道路两旁种有植被和草坪，空气清晰，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料为主。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅楼组成，容积率为1，占地面积约为880000㎡。小区户型面积有99㎡-148㎡左右的2居室至5居室。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光充足。
出入口
小区主要出入口位于黑龙江路与泰山路交叉路口往东北约200m，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，内部卫生打扫干净。小区保洁人员服务态度好，物业会不定期的对社区植被进行修剪。小区物业对社区公共设施维护较好，物业尽职尽责。小区楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京恒富物业服务有限公司铁岭分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.8km左右是铁岭大船mall（铁岭店），距离较远，该地区暂停营业。距离小区220m左右有红军超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区430m左右是赵富贵美食坊，距离小区730m左右有烤肉音乐，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是铁岭市中心医院，该医院是一家综合医院。距离小区3km左右是铁岭县凡河新区康健医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是金福良内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区470m左右是益春药房（黄山路店），居民买药方便。
生活服务
距离小区2km左右是金苹果生鲜超市，居民购买食材方便。距离小区970m左右是铁岭新星村镇银行（松花江路），距离小区1.3km左右有中国银行（铁岭新区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区2km左右是中国移动（嘉陵江路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右是莲花湖国家城市湿地公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.8km左右是铁岭市民政局，距离小区3.4km左右是凡河镇政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区850m左右是龙泉阁盲人按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.8km是铁岭英皇国际KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.7km是乐奇国际影城（铁岭大船mall铁岭店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型多样，资金有限的人群可以选择99㎡左右的3居室，户型面积小，总价低，经济压力小。家庭住户可以选择135㎡左右的4居室，可三代人共同居住，能够满足居民的居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗配套齐全，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与同事合租99㎡左右的3居室，分担房租费用，减少经济压力。家庭租户可以整租135㎡左右的4居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，能够满足居民的居住需求。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，房屋品质较好。小区周边商业配套不齐全，居民购物不方便。小区周边医疗配套完善，能够满足居民的就医需求。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。
业主特征
小区多为居民自住为主，居民整体素质较好。小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。小区居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费