红石郡小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 红石郡位于铁岭县区铁岭县板块，于2016年竣工，开发商为铁岭市泛欧置业有限公司。小区楼栋主要由小高层组成，共有约34栋楼，主力户型为100㎡左右的二房，适合刚需型人群购买。小区绿化率为35%，容积率为1.9，绿化程度较高，环境设计较好。小区自带中央花园，有凉亭和儿童乐园，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约2.2km有桂林公园，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区楼间距较窄，底层影响采光。
地段交通
7.8 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约216m有新都市场公交站，102路、106路公交车在此经过，小区附近约230m有市政花园广场公交站，101路、201路北环、201路南环公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便。小区距离钟山路约260m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.3 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.3
39个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
新苗幼儿园(凡河新村三区6东北)距小区约275m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约311m为顶呱呱生态幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约635m有凡河中心小学，是一所公办小学。距小区约436m有铁岭县高中，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.8
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有中央花园，居民日常散步休闲比较方便，小区有凉亭，居民夏季常在此乘凉、聊天，生活氛围浓厚。小区有健身设施和儿童游乐园，居民带孩子休闲方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面以砖红色为主，加以黄色点缀，显得比较活泼。楼栋外立面采用瓷砖贴合，防水防潮效果较好，楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层组成，共有约34栋楼，容积率为1.9。小区主力户型为100㎡左右的二房，适合刚需型人群购买。小区楼间距约为40m，楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有3个出入口，东门靠近钟山路，西门靠近黄山路，西南门靠近嘉陵江路。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1865户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐园会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。楼栋外立面物业维护较好，比较显新。
安保
小区保安较多，门口有岗亭，有保安值班，内部会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况，总体小区安保系统比较完善。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近约253m有新都购物中心，方便居民逛街购物。距小区约337m有学百超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约343m有枫雅酒馆，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约616m有铁岭市中心医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约2.4km有铁岭县凡河新区康健医院，是一家民营医院。小区附近约272m有金福良内科诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约7.8km有金苹果农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距小区约194m有上海浦东发展银行(铁岭新区小微支行)，小区附近约253m有中国工商银行(铁岭新都支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(新都综合市场店)距小区约241m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
桂林公园距小区约2.2km，公园环境不错，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约2.1km有铁岭市政府，距小区约986m有铁岭市民政事务服务中心，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有乐奇国际影城(铁岭大船mall铁岭店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约344m有鑫圣好声音KTV广场，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约1.3km有清心沐谷养生会馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
小区主力户型比较单一，比较适合刚需型人群购买，100㎡左右的二房，适合年轻上班族购买，资金压力要小一些。夫妻两人也可以考虑购买100㎡左右的二房，工作生活方便。小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这些人。小区周边商业配套比较完善，交通比较便利，比较吸引年轻上班族，业主可以选择这部分人进行出售。小区停车位紧张，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。
租房建议
独居的上班族可以与人合租，减轻自己的资金压力。夫妻两人可以考虑租100㎡左右的二房，空间相对充足，方便工作生活。家里有老人和孩子建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。
出租
小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭，房东可以主要选择这部分人进行出租。100㎡左右的二房，空间较大，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，配齐家电，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
7.7 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便。小区有儿童游乐园，有健身设施，孩子和大人都有地方娱乐。小区老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。小区周边商业配套比较完善，居民逛街比较方便，一定程度上可以提高居住舒适度。
业主特征
小区业主大部分是年轻上班族，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人会帮忙照顾孩子，减轻年轻人负担，居住氛围浓厚。小区人员流动性不强，业主之间比较熟悉。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费