小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施，供孩子玩耍娱乐；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。

小区建筑整体风格简洁大方，小区房屋的外立墙面颜色以米黄色为主，房屋建筑品质较好；小区于2012年竣工，小区物业维护较好，没有墙皮脱落的现象。

小区均为一梯两户，南北通透户型，小区为小高层商品房住宅，小区房型面积有48㎡-162㎡左右的1-4居室，适合刚需型人群和改善型人群居住。

小区有4个出入口，东1门位于凡河镇松花江路水木华园（西区）旁；东3门位于鸭绿江路北100m，在南门的东侧；东2门位于鸭绿江路北100m，在水木华园二期公交站附近；南门位于黄山路50号D22幢06、07房号附近。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区门口有快递收发室，居民收发快递比较方便；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约919m有新都购物中心，是一家大型商场，距离近，方便居民逛街；距离小区约105m有荣有超市，方便居民日常采购；距离小区约141m有优百客便利店（NO.1015），方便居民日常购物。

距离小区约538m有铁岭市中心医院，该院为医保定点综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约660m有欧济堂中医，居民感冒方便去打针；距离小区约107m有益春药房（水木店），居民买药比较方便。

距离小区约934m有新都综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约284m有中国银行（铁岭新区支行），方便居民办理理财业务；距离小区约939m有中国移动（嘉陵江路营业厅），方便居民办理通讯业务。

距小区约2.4km是凡河派出所（嘉陵江路），居民来此反映问题比较方便；距小区约1.7km是莲花湖国家城市湿地公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近娱乐设施比较多，距离小区约1.7km有乐奇国际影城（铁岭大船mall铁岭店），方便居民看电影；距离小区约1.3km有芒果KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约222m有星期八台球厅，居民打台球比较方便。

对于预算不足的单身人士，可以选择48㎡左右的1居室，既保证了相对的静谧性和私密性，居住起来也比较舒适，可以办理贷款，经济压力较小；对于一些二胎家庭来说，建议选择162㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售；小区周边交通便利，购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在50㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区氛围较好，年轻人居住较为舒适；对于改善型人群来说，建议租住面积在162㎡左右的4居室，房间较多，且周边生活娱乐设施丰富，居民居住品质较高。

小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。

小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。