小区绿化率约35%，环境较好；小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，环境比较不错；小区建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的主要是红棕色的涂料；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区总占地面积约120000㎡，总建筑面积约73000㎡。小区共有37栋楼，均为小高层住宅，小区容积率约为2。小区户型面积有40㎡-135㎡左右的1居室-3居室，小区可满足不同人群居住。

小区共有3个出入口。南门在嘉隆欣苑幼儿园以东，东南1门在云平超市以南，停车场在小区东南1门以北，居民出入方便。其中南门仅限行人通行。

小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。

小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.2km左右有银南商业城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约303m处是百家利超市（光荣街南段），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。

小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区约1km有铁岭市中医医院，此医院为三级甲等综合医院，距离小区较近；内科诊所距离小区约295m，居民身体不适就医方便；距离小区约245m有天士力大药房（铁岭白塔店），居民日常买药比较方便。

小区附近生活配套较好，距离小区1.3km左右有金苹果农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约579m处有中国邮政储蓄银行（新村支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区190m左右有中国联通铁岭分公司（嘉隆欣苑东），居民办理相关业务比较方便。

距离小区约2km处是嘉谊国际影城（铁岭店），居民可以到此观影；印象KTV（哥伦布广场店）距离小区约516m，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。

对于新婚夫妇和白领来讲，建议选择面积约76㎡的2房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择135㎡左右的3房，有资金压力可以办理贷款分期，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境宜商宜居，发展空间大。

小区生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。小区周边交通十分便利，各种设施比较齐全，周边工作的上班族较多，因此小区整体的房屋买卖活跃度较高，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

建议夫妻选择整租约76㎡的2房，后续物业费等花销少，租金也比较低，距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约135㎡左右的3房，可以满足家庭的居住需求。

居民饭后常在小区散步，比较有生活氛围。小区有健身设施，方便居民娱乐休闲。小区周边生活配套完善，能够满足居民日常需求。小区物业服务质量较好，居住舒适度较好。

小区业主基本上为白领一族，比较年轻，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人和孩子多一些，老人会帮忙照顾孩子，减轻年轻人的负担。小区居民之间相处融洽，素质也比较高。