小区绿化率为40%，绿化较好，植被种类较多，覆盖面积较大，环境较好，空气清新；小区内部设有人工湖，湖边绿荫环绕，郁郁葱葱，景色宜人，居民居住较为舒适。

小区外立面为棕色，凸显复古高级，给人一种温暖的感觉，楼栋顶部多数为白色，无明显建筑特色，整体风格高端大气。

小区总建面积约500000㎡，占地面积约400000㎡，容积率为2。小区由49栋左右的小高层住宅组成，户型为80-139㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。

小区共有5个出入口；东门在泰山路18-e东号附近，斜对面是台湾便当本铺；北门在泰山路18-f号附近，临近三胖子大冷面；西门在泰山路，附近是美乐佳超市，东南门在长白山路西150m，东北门在泰山路18-c9-1号附近。居民出入较为便捷。

小区物业管理较为规范，服务态度较好，及时解决业主反馈的问题，定期维护小区内部公共设施，楼栋外立面定期刷新，区内植被定期派发专人修剪，总体来说，小区内部管理较好。

小区门口设有保安亭，安保24h巡逻，陌生人来访须登记，保安负责认真。单元门锁、刷卡入户，全年无休，摄像头无死角全天候监控，连接至110，119等系统，若有突发状况，及时自动报警，保证居民的人身财产安全。

都优商城离小区约1.5km，居民逛街购物较为便利，美乐佳超市(泰山路店)离小区约8m，居民可以在此购买生活必需品；优百客离小区约261m，居民购买生活用品较为便利

铁岭市中心医院离小区约2.4km，是一家辽北最大的现代化综合性三甲医院；李氏中医诊所离小区约198m，居民可在此就医看病；益春药房(澜沧江路店)离小区约266m，居民步行可到此拿药，较为便利。

中国石油(嘉陵江路店)离小区约1.6km，居民出行加油比较方便；中国建设银行(新区支行)离小区约276m，居民办理业财务业务较为便利；中国移动(飞絮通讯指定专营店)离小区约1km，为居民办理手机宽带等业务提供了便利。

桂林公园离小区约1.1km，居民可到此散步放松心情；中国书法博物馆离小区约750m，在这里居民可以体会书法的神奇，探索历史的奥秘；凡河派出所(嘉陵江路)离小区约2.1km，居民遇到麻烦可以到此寻求帮助。

小区周边休闲方式较多，适合各个年轻层；金港电玩离小区约2.4km，年轻人可以到此享受游戏的刺激；欢乐棋牌室离小区约1.3km，居民可在此下棋打牌；乐奇国际影城(铁岭大船mall铁岭店）离小区约1.1km，居民可以与家人朋友一起观赏电影，增进感情。

针对改善型人群来说，建议选择139㎡的3居室，户型面积大，房间较多，孩子可以自行选择房间，余下的空间可以给孩子做玩乐房间或者学习房间，房间利用率较高；针对单身人群来说，建议选择的80㎡的2居室，可以自己改造房间，提高生活品质；有客人来访时，可以居住，比较方便。

小区周边交通便利，建议业主针对上班族或者家中有孩子的人群，提高成交几率；建议业主在出售时可以连带车位一起出售，也可提交成交几率。

对于单身人群来说，建议采用合租的方式来选择80㎡的2居室，降低压力，提高其他方面的生活品质；对于情侣或者夫妻来说，建议选择139㎡的3居室，房间多，可以充分利用房间，朋友父母来访，可以居住，较为舒适方便。

小区周边交通较为便利，日常出行都较为省时省事，临近高速公路，居民自驾出行也较为方便；小区周边配套较为完善，能基本满足居民的生活需求，居住质量较高。

小区业主多为上班族和白领，平时工作忙，基本不在家，年轻人居多，整体素质较好。少部分为父母来访带孩子，家庭氛围浓厚，有时候在小区内，会出现三代同堂的画面。

小区租户多为上班族，白天基本不在家，多为年轻人，早出晚归，总体文化水平较高，素质较高，有时候会在公园里看到年轻人游玩的场景。