金湾尚城小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金湾尚城隶属于银州区银州板块,由铁岭金城集团开发完成;该小区于2011年竣工,共有60栋楼,由小高层组成,权属类别为商品房住宅;小区户型面积有46㎡-200㎡左右的1-4居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。

小区优缺点

优点
  • 铁岭市第二人民医院距离小区较近,居民就医方便;
  • 铁岭果菜批发市场距离小区较近,居民买菜方便。
缺点
  • 大商新玛特(新华路店)距离小区较远,居民购物不方便;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

龙首实验中学公交站距离小区约336m(该站停靠8路、15路),枫情水岸北公交站距离小区约637m(该站停靠3环、5路、5路官台园区等多路公交车),铁岭北收费站(G1京沈高速入口)距离小区约2km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.2

55个

附近幼儿园

15个

附近小学

13个

附近初中

金湾尚城小哈京幼儿园距离小区约274m,该幼儿园是一所私立幼儿园;铁岭市第六中学附属小学距离小区约249m,该学校是一所公立小学;铁岭市第六中学距离小区约249m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.5 高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.6

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区有1000㎡左右的广场,一些老年人经常在广场上跳广场舞,广场上建有许多健身设施,方便居民在小区内锻炼身体;小区还有篮球场,年轻人打球、运动比较方便;小区建有多个凉亭,凉亭里有座椅,方便业主乘凉、聊天;广场四周种植着树木和一些灌木,小区环境还是不错的。
建筑特色
小区建筑简洁大方,外立面采用的是砖红色面砖,楼栋外立面质量较好,持久耐用;楼栋外立面保持的非常好,看起来比较新。
楼栋分布
该小区于2011年竣工,共有60栋楼,由小高层组成,权属类别为商品房住宅;小区户型面积有46㎡-200㎡左右的1-4居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口,西门位于北市路85号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3956户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 休闲广场;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 休闲座椅。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好;物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业会在平时开展一些便民活动,帮助居民维修马桶,燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时。
安保
小区安保措施严格,出入口均有保安24小时轮流值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金城鑫鑫物业管理
物业费用
  • 1.00-1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.6

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

89个

超市

4个

便利店

商业配套
家家乐超市(光荣东路店)距离小区约661m,这里的生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;铭缘宴会酒店距离小区约2.5km,朋友聚餐可以选择这里;大商新玛特(新华路店)距离小区约29.4km,距离小区远,居民购物不方便。
医疗资源
铁岭市第二人民医院距离小区约1.7km,该医院为综合医院,居民就医比较方便;内科诊所距离小区约977m,居民一些轻症可来此诊治;益春药房(滨河路店)距离小区约520m,居民买药问诊非常方便。
生活服务
铁岭果菜批发市场距离小区约2km,菜场内蔬菜水果种类丰富,价格实惠,离小区较近,居民平时买菜很方便;铁岭银行(龙翔支行)距离小区约1km,居民平时可以来这里办理相关理财业务;中国移动(柴河街营业厅)距离小区约1.2km,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
铁岭县劳动就业局距离小区约2.2km,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;铁岭博物馆距离小区约2.1km,该博物馆为3A级景区,周末可以带孩子来此参观。
休闲娱乐
私人订制主题KTV距离小区约1.1km,年轻人可来此唱歌、聚会;金碧水疗会馆距离小区约1.3km,居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳;摩力美健身中心距离小区约1.6km,居民可来此健身、运动。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领人群,建议选择83㎡左右的2居室,可以轻松满足2代人居住,而且周边交通便捷,方便上班出行;对于家庭成员比较多的购房者来说,建议选择144㎡左右的4居室,户型面积较大,房间充足,可以满足三代人居住,居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族,可以选择与人合租83㎡左右的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用也比较低,而且周边交通便捷,出行很方便;对于家庭租客,建议选择99㎡左右的3居室,房间充足,可以满足三代人居住。
用户评价
7.8 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区内有休闲场地,健身设施比较齐全,天气好的时候,方便居民带小孩在小区内玩乐;小区周边交通便捷,居民日常出行比较方便;小区物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活;邻里之间相处和谐,居民整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,大部分都是本地人,能够较好的维护小区环境卫生和氛围;小区内中年人居多,大多为上班族;小区内也有较多三代同住的家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.00-1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯3元/m³
  • 第三阶梯5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5元/度
  • 1-110千伏以下0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费